전세보증보험 카카오톡으로 간편 가입하는 방법 안내!
정확한 명칭은 전세보증금 반환보증보험 입니다. 전세사기로 떠들썩 한 요즘 전세보증보험에 대한 중요성이 더욱더 강조되고 있습니다. 특정 지역에서만 발생하는 줄 알았던 전세사기가 어디까지 확산될지 예상도 할 수 없는 상황입니다. 정부에서 미봉책으로 경매 금지라는 카드를 꺼내 들기는 하였지만 여전히 피해자들의 불만은 식지 않는 모양새입니다. 오늘은 이 전세금을 조금이나마 안전하게 지킬 수 있는 최후의 보루인 전세보증보험 제도에 대해 알아보겠습니다.
목차
전세보증보험(전세보증금 반환보증보험) 이란?
전세금 반환보증보험 가입 조건
전세금 반환보증보험 보증 조건
보증료 및 보증료율
할인 및 할증 기준
카카오페이 간편가입 방법
전세보증보험(전세보증금 반환보증보험) 이란?
전세보증보험이란 기본적으로 전세 계약자들의 전세보증금을 지키기 위해 공공 기관에서 보증을 해주는 재도를 말합니다. 임대, 임차인 간의 임대차 계약 이후 둘 중 어느 한쪽에서 계약을 진행할 수 없는 상황에 놓이거나 임대인이 소유하고 있는 해당 물권이 경매 또는 법정 절차로 넘어가는 경우 임차인에게 전제보증금에 대한 대항력을 보장해 주는 제도 중하나입니다.
▷ 주택도시보증공사HUG의 전세보증금 반환보증보험
▷한국주택금융공사 HF의 전세지킴보증
▷서울보증공사 SGI의 전세금보장신용보험
등이 모두 유사한 성격의 전세금 보증 제도입니다.
전세금 반환보증보험 가입 조건
▶ 신청 기한
- 신규계약: 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날로부터 전세계약기간의 1/2이 경과하기 전
- 갱신계약: 갱신계약서 상 전세계약기간의 1/2이 경과하기 전
- 예시) 전세 계약서상 전세 계약기간이 2년인 경우 계약일 이후 1년이 경과하기 이 전에 신청해야 합니다.
▶ 대상 주택
- 단독, 다가구, 연립, 다세대주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파트
- 주거용 건축물이 아닌 경우나 공용 또는 근린생활시설의 경우는 보증대상이 아닙니다.
▶ 보증채권자: 전세계약서 상의 임차인
▶ 보증금액: 보증한도(주택가격, 선순위채권 등)내에서 보증인이 신청한 금액
전세금 반환보증보험 보증 조건
◎ 신청하려는 주택 또는 아파트에 거주하면서 전입신고와 확정일자를 받았을 것
- tip! 전입신고 전에 먼저 확정일자를 받아 놓는 것이 만일의 사고에 대비하기 좋아요^^
◎ 전세보증금과 선순위 채권을 더한 금액이 주택 가격 이내일 것
◎ 전세권이 설정된 경우 말소 또는 공사로 전세권을 이전 할 것
◎ 질권설정 또는 채권양도 통지 된 전세대출을 받지 않았을 것 단, 신용대출은 보증가입이 가능
◎ 임대인이 공사의 보증 금지 대상자가 아닐 것
보다 더 자세한 내용은 아래의 주택도시보증공사 홈페이지를 참조하세요^^
보증료 및 보증료율
▶ 보증료 계산: 보증료 x 보증료율 x 전세계약기간/365
- 중도 해지의 경우 계산기간은 전세계약기간의 시작일로 부터 변동 사항 발생일까지로 진행
▶ 부채비율 = (선순위 채권금액 + 전세보증금) / 주택가액
▶ 단독, 다중, 다가구주택의 경우로서 타 전세계약확인서 미제출 시 연 0.154% 적용
▶ 한시적 보증료인하 신청(22.1.1 ~ 22.6.30 신청) 대상자의 경우
- 전세보증금 2억원 이하 40%, 전세보증금 2억 원 초과 30% 보증료율 인하
할인 및 할증 기준
◎ 사회배려계층 50%에서 최대 60%까지 할인 가능하며 중복 적용 불가
◎ 청년할인가구(만19세에서 만 34세 이하인 청년가구가 연소득 5천만 원 이하인 경우) 10% 할인 적용
◎ 전자계약할인 3% 적용
◎ 신청인이 모범납세자인 경우 10% 할인 적용
◎ 비대면(모바일 보증) 카카오페이나 네이버를 통한 가입의경우 3% 할인
◎ 일시 납부 할인 3%
◎ 주택 가격대비 선순위 채권금액이 50%를 초과하는 경우 산출한 보증료에서 10% 할증
카카오페이 간편가입 방법
◈ 신청전 준비물
- 전입세대 열람서: 해당 지역 주민센터 방문 신청 혹은 온라인 신청, 발급 가능
- 주민등록등본: 민원 24에서 온라인 발급 또는 주민센터 방문 발급
- 전세계약서: 국토부 전자계약시스템 또는 계약한 부동산 방문 발급
- 보증급 지급 확인서: 해당 금융기관 방문, 온라인 발급
카카오톡 > 우측 하단 더 보기 > 카카오페이 접속 > 보험 선택 > 전세반환보증 배너 클릭!
오늘은 전세보증보험에 대한 정보 부터
카카오페이로 간편 신청하는 방법까지
알아보았습니다.
전세보증금 반환보증에 대한 실효성에
의문을 가지는 사람도 많은 것 같아요
실제로 전세 사기 가해자들이
이 제도를 이용하기도 하였고요
하지만 전세계약 시
반환보증보험가입은 이제 필수가 된 것 같습니다.
유용하다고 생각되신다면 공감 꾹 눌러주세요^^
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